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太魔幻!深圳6盤齊開 打新大軍擠爆銀行、擠崩登記系統

時間:2021-02-01 08:55:48  來源:  作者:

          【太魔幻!深圳6盤齊開 打新大軍擠爆銀行、擠崩登記系統】深圳樓市又出魔幻事件!近日,深圳集中推出6個新盤,房產界的打新大軍為打印征信擠爆銀行,在網點外大排長龍,還把網上登記系統也擠崩了。(中國證券報)

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  深圳樓市又出魔幻事件!

  近日,深圳集中推出6個新盤,房產界的打新大軍為打印征信擠爆銀行,在網點外大排長龍,還把網上登記系統也擠崩了。

  此次推售的6個新盤中,不乏打新者期待已久的網紅盤。以萬豐海岸城為例,新房均價為5.75萬/㎡,但周邊二手房價格為6.4-7.7萬/㎡,倒掛幅度較大。

  但此次打新規則頗為嚴格,雖然選擇多,但購房者只能6選1,一旦發現購房材料作假或有代持情形,定金將被沒收,最多可能有300萬損失。

  深圳6盤齊發

  近日,深圳6個新盤同日取得預售證,共推售2800余套新房,推售新盤信息如下:

  香山道公館:100套,均價約11.19萬/㎡

  中泰印?。?15套,均價約10.74萬/㎡

  深鐵懿府:744套,均價約10.3萬/㎡

  富士君薈苑/悅府:368套,均價約6.5萬/㎡

  萬豐海岸城:721套,均價約5.75萬/㎡

  萬科光年四季:777套,均價約5.14萬/㎡

  在選房方式上,上述6個項目均采用線上公證選房的方式,購房者需在i深圳app進行購房者意向登記,才能上傳資料。

  此外,6個項目都是無房優先,認籌人數與推售房源控制在1:3以內,按社保或個稅年限時長從高到低遴選入圍。

  但嚴苛的打新規則沒有阻擋打新大軍的熱情。1月29日,深圳多個銀行網點被“擠爆”,排隊打征信的購房者在銀行網點外大排長龍。即便臨近下班,仍有大批購房者不愿離開。

  隨后,有開發商緊急提出優化方案稱,為響應防疫防控號召,減少人員聚集,在誠意登記期間不需要提交征信報告,在成功入圍并凍資后再上傳即可。

圖片

來源:開發商公眾

  6樓盤冷熱不均

  雖然打新大潮洶涌,但6個樓盤卻是冷熱不均。

  對于打新客期待已久的萬豐海岸城,其網上登記系統一度被擠崩。

圖片

圖片來源:網絡

  因深圳“四大名校”之一的外國語學校寶安分校確定落戶沙井萬豐海岸城,該樓盤關注度居高不下。房價倒掛也是一大原因,該樓盤新房均價為5.75萬/㎡,但周邊二手房價格為6.4-7.7萬/㎡,倒掛幅度較大。還有人掛上許愿簽,就求中簽沙井海岸城……

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來源:網絡

  一樣是銷售方案,萬豐海岸城公號公示方案后,公號文章閱讀量當天就突破10萬+;而香山道公館的公號文章截至目前,閱讀量只有3287,點贊和在看數也只有寥寥幾個。

  據了解,香山道公館共備案推出100套住宅,住宅建面約91-143㎡,均價約11.19萬/㎡,單價區間為8.9-12.8萬/㎡。

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圖片來源:開發商公眾號

  嚴查銀行流水等購房資格

  開年以來,深圳樓市調控不斷升級,一度在4天內連出3記大招,嚴打樓市違規亂象。

  1月19日,深圳住建局印發《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》若干問題的函,圍堵假結婚購房。

  1月22日,深圳住建局發布《關于對12名涉嫌違規申購商品住房人員處理情況的通告》,嚴懲在華潤城潤璽一期認購中,隱瞞真實情況、提供虛假材料及資金流水的12人,暫停其使用深圳意向購房登記系統及合同網簽系統。

  1月23日,深圳住建局發布關于進一步加強商品住房購房資格審查和管理的通知,提出8條措施,包括嚴格審查購房人資格,違規將暫停使用網簽系統3年、暫停在深圳市購買、承租保障性住房和人才住房資格3年、已在公共住房輪候名單內的,取消其輪候資格、停止在深圳市的住房公積金貸款資格3年等,對于涉嫌違反治安管理法律法規的,依法移送公安機關處理。

  有中介人員告訴中證君,近期購房核查資料非常嚴格,監管部門嚴查社保、個稅清單、收入證明、銀行流水單等資料。

  不少中介發出詳細“科普貼”,稱有三種有效的銀行流水,分別為工資、轉賬和自存流水。

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來源:網絡

  此輪調控的一大亮點是嚴查購房資格,建立官方“購房意向登記系統”進行登記。

  對此,中國城市經濟專家委員會副主任宋丁認為,深圳樓市的征信時代開啟了。“這次新政是樓市調控的加碼,更是深圳構建全社會征信系統的重要嘗試。”

  宋丁表示,“購房意向登記系統”是一項頗具覆蓋價值的制度設計,它把所有購房者及其意愿和行為都鎖定在系統內,經過法律的、技術的、行政的監控篩濾,任何違法違規的購房行為都很難通過。如果這個系統能夠在住房交易過程中全面推廣,那意味著深圳未來所有的樓市交易行為,都因這個系統制度的流程嵌入而得到進一步凈化和規范,樓市交易將變得更加合理。

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